839 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Brossard (Noms de rues (N))

839 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Brossard (Noms de rues (N))

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Prochaine visite libre

8045 Rue Nelson, Brossard (Noms de rues (N)), J4Y 2E6

Coup de coeur assuré ! Propriété entièrement rénovée entre 2010 et 2025 offrant un style moderne, chaleureux et raffiné. Cuisine haut de gamme signée Cuisine Action, salle de bain entièrement refaite, matériaux de qualité et finitions impeccables. Aire ouverte lumineuse, boiseries et rampes en fer forgé restaurées, sous-sol aménagé avec soin. Extérieur soigné avec aménagement paysager complet, piscine creusée au sel chauffée et façade au charme indéniable. Une demeure clé en main exceptionnelle au coeur de Brossard !

  • Superficie du terrain: 6 351 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1977
CARL-ANDRÉ LAHAIE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ALEXANDRE ST-PIERRE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 42'

1977

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Entre 2010 et 2025, la propriété a fait l'objet d'un entretien rigoureux et de nombreuses rénovations majeures, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, assurant un état impeccable et une mise à niveau complète du bâtiment.
En 2010, installation d'une piscine creusée et chauffée au sel avec double aspiration et double éclairage. En 2014, ajout d'un climatiseur mural Goodman, installation de dix convecteurs électriques, remplacement de cinq portes en bois massif avec moulures et cadres assortis. En 2017, remplacement du filtre et de la pompe de la piscine.
Entre 2023 et 2025, la propriété a subi une transformation complète : cuisine refaite à neuf par Cuisine Action avec plomberie, dosseret et hotte modernisés; salle de bain principale entièrement rénovée avec douche séparée, vanité murale, robinetterie en céramique et finitions contemporaines; remplacement de la majorité de la plomberie, des luminaires, des câbles, des convertisseurs et des prises électriques neuves.
Le mur séparant la cuisine et la salle à manger a été retiré pour créer un espace à aire ouverte lumineux. Les divisions de la salle de bain et de la salle de lavage ont été repensées pour une meilleure fonctionnalité. Le plancher du sous-sol a été remplacé, une porte a été ajoutée à la chambre, et la peinture a été refaite dans la majorité des pièces.
Les escaliers ont été poncés et reteints, les boiseries et rampes en fer forgé restaurées, la main courante repeinte et les rangements sur mesure remis à niveau. À l'intérieur, la céramique de l'entrée a été remplacée, la sortie de sécheuse vérifiée, et la maison a été repeinte au complet (rez-de-chaussée et sous-sol).
À l'extérieur, les briques, soffites, crépi et gouttières ont été repeints ou remplacés. Le palier avant et l'entrée de garage ont été refaits pour corriger la pente négative. Le pavé uni et le passage piéton ont été sablés et nettoyés, le terrain retourné et nivelé, les pas japonais repositionnés, les plates-bandes nettoyées et recouvertes de géotextile et paillis, et une nouvelle pelouse a été installée à l'avant et à l'arrière.
Ajout d'un garde-corps sur le balcon, restauration du moteur de porte de garage, changement de la vanne d'eau extérieure et ajustement des pentures de la porte reliant la maison au garage pour une fermeture automatique.
La cour arrière a été entièrement réaménagée avec un sentier pavé autour de la piscine, une fontaine d'eau intégrée et un paysagement soigné.
L'ensemble de ces améliorations confère à la propriété un style contemporain, une fonctionnalité optimale et une tranquillité d'esprit, en faisant une demeure clé en main, modernisée et entretenue avec soin.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 42'

1977

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

63'70" X 100'

6 351,47 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 13'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 11'6" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 10' X 9'8" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 11'9" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 2'5" X 6'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 14' X 8' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 11'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 14'5" X 8' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 24' X 19' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 8'11" X 6'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'1" X 6'10" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9'7" X 6'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural , Cour privée , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

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Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
8045 Rue Nelson, Brossard (Noms de rues (N)), J4Y 2E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 10.6%
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